机构设置
政策法规
办事指南
房产知识
资料下载
网备查询

业务公告
房管公告
行业新闻
房产测绘
棚户改造

商品房
预售楼盘
预售房源
开发企业
二手房
挂牌房源
中介企业
购房工具
户型大全
楼盘大全
存量房交易合同备案


一.所需的基本材料及文件:

    1、梧州市房屋交易合同备案申请表(申请表格可登陆梧州市房地产交易中心信息网下载打印,网址: http://www.wzfg.com.cn/并录入楼盘数据);
    2
、申请人身份证明材料:
   
1)申请人为个人的,提供个人身份证明(复印件),卖方须提交婚姻状况证明; 
   
2)申请人为公司的,提供营业执照和法人代表身份证明(复印件); 
   
3)申请人为机构单位的,提供组织机构代码证、单位负责人身份证明(复印件);
   
4)未成年人的房屋,由其监护人代为申请。监护人代为申请未成年人房屋的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请的,还应当提供为未成年人利益的书面保证; 
   
5)如委托他人代办的,提供授权公证委托书、被委托人身份证明(复印件);境外申请人委托代理人代办的,提供经公证或认证的授权委托书。
    3
、梧州市房地产交易监证书(一式三份);
    4
、原《房屋所有权证》(有《房屋共有权证》的还需提交《房屋共有权证》);(复印件)
    5
、原《国有土地使用证》(复印件);
    6
、如属全民所有制单位出卖公房,需提交上级主管部门和国资管理部门同意出售的批文;属集体所有制单位出卖公房,需提交职工(代表)大会通过同意出售的文件及上级主管部门同意出售的批文;属股份公司、有限责任公司出卖房屋,需提交股东大会同意出售的文件及公司章程;
    7
、如属于司法裁定、司法变卖、民事调解、拍卖取得的房地产,需提交司法裁定书、民事调解书、拍卖成交确认书,委托拍卖合同,收款收据或发票等;(经不动产登记部门确认的复印件)
    8
、经市房产管理局备案的《房产测绘成果报告书》(经核实房屋无变化可委托交易中心进行配图);
    9
、境外个人购买住房,有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作学习生活超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作学习生活的证明;购买非住宅房屋的,提交商业存在和自用的证明材料。境外机构购买非住宅房屋,提交其在所购房屋城市注册的证明材料和所购房屋是实际办公所需的书面承诺;
   
10、契税、营业税、个人所得税、印花税等申报资料或减免申请资料;或者完税证明。(复印件)

备注:收取复印件(规格应为A4幅面)时,应同时提供原件核对,复印件由机构单位或公司企业提供的,应加盖公章。

二、注意事项:

根据相关法律法规,申请合同备案应当由有关当事人双方共同申请(因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利可单方申请)

三、办事程序:

持资料到收件窗口交验、缴费工作日期满后领取交易告知书

四、办理时限:

20个工作日(从受理申请的次日起计算)

五、承办部门:

梧州市房地产交易中心一楼大厅④、⑤、⑥号窗口

六、联系电话:

3840533

七、工作流程:

楼盘数据校验申请询问并受理缴费公告复核审批缮证发证归档

关于我们 | 联系方式 | 意见反馈 | 网站地图 | 版权申明
24小时投诉电话 上班时间:6028631 下班时间:6028646
承办单位:梧州市市政管理局 房地产交易中心 Copyright © 2010. wzfg.com.cn All rights reserved.
技术支持:梧州市房地产交易中心 超图软件
桂ICP备05008530号

桂公网安备 45040502000030号