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房屋析产合同备案


一.所需的基本材料及文件:

1、梧州市房屋交易合同备案申请表(申请表格可登陆梧州市房地产交易中心信息网下载打印,网址: http://www.wzfg.com.cn/,并录入楼盘数据);
2
、申请人身份证明材料:
1)申请人为个人的,提供个人身份证明(复印件); 
2)申请人为公司的,提供营业执照、和法人代表身份证明(复印件); 
3)申请人为机构单位的,提供组织机构代码证、单位负责人身份证明(复印件);
4)未成年人的房屋,由其监护人代为申请。监护人代为申请未成年人房屋的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请的,还应当提供为未成年人利益的书面保证; 
5)如委托他人代办的,提供授权公证委托书、被委托人身份证明(复印件);境外申请人委托代理人代办的,提供经公证或认证的授权委托书。
3
、原《房屋所有权证》(有《房屋共有权证》的还需提交《房屋共有权证》);(复印件)
4
、《国有土地使用证》(复印件);
5
、离婚证、离婚协议(复印件)或者法院裁定书、发生法律效力的析产文书(经不动产登记部门确认的复印件);
6
、办理房屋分割的须提交分割析产平面图(双方签字确认);
7
、经市房产管理局备案的《房产测绘成果报告书》(经核实房屋无变化可委托交易中心进行配图);
8
、契税、营业税、个人所得税、印花税等完税证或减免税证明。(复印件)

 
二、依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规和《房屋交易与产权管理工作导则》有关规定。

三、注意事项:

根据相关法律法规,申请合同备案应当由有关当事人双方共同申请(因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利可单方申请)

四、办事程序:

持上述资料到收件窗口交验工作日期满后领取交易告知书

五、办理时限:

20个工作日(从受理申请的次日起计算,节假日除外)

六、承办部门:

梧州市房地产交易中心323334号窗口(梧州市三龙大道99号红岭大厦市政务中心二楼

七、联系电话:

6028625

八、工作流程:

楼盘数据校验申请询问并受理公告复核审批缮证发证归档

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