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企业改制房屋交易合同备案


一.所需的基本材料及文件:

    1、梧州市房屋交易合同备案申请表(申请表格可登陆梧州市房地产交易中心信息网下载打印,网址: http://www.wzfg.com.cn/,并录入楼盘数据);
    2
、申请人身份证明材料:
  
1)申请人为公司的,提供营业执照和法人代表身份证明(复印件); 
  
2)申请人为机构单位的,提供组织机构代码证、单位负责人身份证明(复印件);
  
3)如委托他人代办的,提供授权委托书、被委托人身份证明(复印件);
    3
、原《房屋所有权证》(复印件),如无《房屋所有权证》的则参照单位新、改、扩建房屋办证程序提交相关产权资料;
    4
、原《国有土地使用权证》(复印件);
    5
、如改制企业属全民所有制单位的需提交梧州市人民政府或其授权的国资管理部门批准文书,如属集体所有制单位的需提交职工(代表)大会通过的文件;
    6
、企业改制实施方案及房产交接的相关材料;(复印件)
    7
、改制资产评估成果报告;
    8
、资产(房屋)买卖协议(属企业出售时提交);
    9
、经市房产管理局备案的《房产测绘成果报告书》(经核实房屋无变化可委托交易中心进行配图);
    10
、契税、营业税、个人所得税、印花税等完税证或减免税证明。(复印件)

备注:收取复印件(规格应为A4幅面)时,应同时提供原件核对,复印件由机构单位或公司企业提供的,应加盖公章。

二、注意事项:

根据相关法律法规,申请合同备案应当由有关当事人双方共同申请(因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利可单方申请)

三、办事程序:

持上述资料到收件窗口交验、缴费工作日期满后到发证窗口查询、领证

四、办理时限:

20个工作日(从受理申请的次日起计算)

五、承办部门:

梧州市房地产交易中心一楼大厅④、⑤、⑥号窗口

六、联系电话:

3840533

七、工作流程:

楼盘数据校验申请询问并受理缴费公告复核审批缮证发证归档

 

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