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梧州市商品房(期房)楼盘表备案

一 、所需的基本材料及文件 :

    1、梧州市房屋楼盘表备案申请表(未录入楼盘数据的,申请表格可登陆梧州市房地产交易中心信息网下载打印,并录入楼盘数据,网址: http://www.wzfg.com.cn/,已录入楼盘数据的,申请表格在房地产开发企业的网上管理端口打印);
    2
、商品房申报价格清单(申请表格在房地产开发企业的网上管理端口打印);
    3
、申请人身份证明材料:营业执照、法人代表身份证;如委托他人代办,提供授权委托书和被委托人身份证明(复印件);(注:如已在我中心申请入网的,不需再提供营业执照、法人代表身份证复印件。)
    4
、立项文件或《投资项目登记备案证》
(复印件);
    5
、《国有土地使用证》(复印件);
    6
、《建设用地规划许可证》(含审批单、红线图)(复印件);
    7
、《建设工程规划许可证》(含审批单、红线图)(复印件);
    8
、《施工许可证》(复印件);
    9
、商品房预售许可证(复印件),另附不可出售范围红线图原件及市政局房管科盖章确认的测绘报告;
    10
商品房开发项目预售前市政、园林(绿化)工程、前期物业管理和白蚁防治备案证明(复印件)
    11
、经市房产管理局备案的《房产预测成果报告书》;
    12
、经市规划部门审批的设计平面方案图纸(复印件);
    13
、派出所出具的门牌证明(复印件);
    14
、市物价局出具的《梧州市商品房销售价格备案回执》(复印件);
    15
、若开发项目有拆迁情况的,应提供拆迁许可证(复印件)并同时办理已拆迁房屋注销备案手续,若无拆迁情形则由房地产开发企业书面陈述;

    16
、若开发项目办理了在建工程抵押或土地抵押的,应提供抵押权人同意预售的证明。

 备注:收取复印件(规格应为A4幅面)时,由房地产开发企业加盖公章并同时提供原件核对,复印件由机构单位或公司企业提供的,应加盖公章。申请备案前需录入网上房屋楼盘数据,并经测绘审图组审核。


二、依据:

  《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规和《房屋交易与产权管理工作导则》有关规定。

三、办事程序:

  持上述资料到收件窗口交验-----领取受理单-----工作日期满后查询、领证和在网上查询楼盘网签状态

四、办理时限:

  10个工作日(从受理申请的次日起计算,节假日除外)

五、承办部门:

  梧州市房地产交易中心3536号窗口(梧州市三龙大道99号红岭大厦市政务中心二楼

六、联系电话:

  6028629

七、工作流程:

  录入楼盘数据楼盘数据校验申请询问并受理初审复核审批缮证发证公告及网上发布归档

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